1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.4万円/㎡
前年比-3.5%
広島市安佐北区
17.8万円/㎡
前年比+1.9%
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エトワール高陽
広島県広島市安佐北区落合南四丁目
芸備線 / 玖村駅 徒歩22分
1995年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
68.4
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
1,346万円
20.4万円/㎡
913
1,202
1,490
1,779
AI査定結果
推定相場価格
1,346万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,202万円〜1,490万円
18.2万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年12月6日
エトワール高陽
1,080万円（16.3万円/㎡）/ 7階 / 66.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,080万円 | 16.3万円 | 7階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,280万円 | 19.4万円 | 7階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 1,380万円 | 20.9万円 | 7階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 1,480万円 | 22.4万円 | 7階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,580万円 | 22.5万円 | 6階 | 70.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,580万円 | 22.5万円 | 6階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,680万円 | 23.9万円 | 6階 | 70.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 23.9万円 | 6階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 1,780万円 | 25.3万円 | 6階 | 70.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 1,780万円 | 25.3万円 | 6階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 1,880万円 | 26.7万円 | 6階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 1,880万円 | 26.7万円 | 6階 | 70.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,980万円 | 28.2万円 | 6階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は16.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | エトワール高陽 広島市安佐北区落合南四丁目 | 玖村駅22分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/02 | アジール可部南 広島市安佐北区可部南三丁目 | 中島駅5分 | 999万円 | 16.8万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和ハイタウン深川 広島市安佐北区深川二丁目 | 中島駅15分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/20 | ベルセゾン高陽 広島市安佐北区口田二丁目 | 安芸矢口駅10分 | 1,280万円 | 16.0万円 | 79.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/21 | グラン・コート落合 広島市安佐北区落合一丁目 | 玖村駅11分 | 930万円 | 13.6万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/15 | デュオ下深川駅前 広島市安佐北区深川一丁目 | 下深川駅4分 | 1,000万円 | 16.0万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/22 | パークヒルズ高陽 広島市安佐北区落合南二丁目 | 玖村駅22分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.26㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/28 | J’city高陽中央通り 広島市安佐北区落合南七丁目 | 中深川駅17分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.5%下落、広島市安佐北区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は広島市安佐北区の平均と比較して8.4%割安です。